Mesterrækken 11, 5350 Rynkeby — Villa · 115 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 384 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1998. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.255 kr/m².1.091.360 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMesterrækken gns: 7.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.578 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.291.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	325 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	272 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Mesterrækken 31 5350 Rynkeby	92 m²	193 m	19-03-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Hundslevvej 4 5350 Rynkeby	110 m²	672 m	12-06-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	905 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	656 m	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Hundslevvej 10 5350 Rynkeby	107 m²	715 m	29-09-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby 5350 Rynkeby	129 m²	305 m	01-07-2024	248.600 kr.	1.927 kr./m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	591 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	671 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu