Østerbro 7, Maglebrænde

Villa · 114 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.456 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MaglebrændeMedian pris/m² for villa i Maglebrænde (4850, sidste 24 mdr.): 8.143 kr/m² × 114 m².928.302 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.103.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+717,04 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2011 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2011aug.Solgt på tvangsauktion135.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	2,0 km	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Wieverknolden 3 4850 Stubbekøbing	120 m²	2,0 km	12-12-2024	670.000 kr.	5.583 kr./m²
Særslevvej 7B, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	134 m²	1,1 km	13-05-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Rugvænget 33 4850 Stubbekøbing	122 m²	2,1 km	21-05-2026	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Ådalen 7 4850 Stubbekøbing	124 m²	2,0 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Særslevvej 7A, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	137 m²	1,2 km	13-05-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Trojels Gård 3 4850 Stubbekøbing	110 m²	2,5 km	26-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Møllestræde 4 4850 Stubbekøbing	121 m²	2,3 km	27-08-2026	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	2,4 km	14-08-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	2,4 km	27-05-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu