Gisselfeldvej 1

Villa · 172 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.154 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.714 kr/m².5.390.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGisselfeldvej gns: 33.793 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.858.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,46 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.858.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldvej 7 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	78 m	27-08-2026	5.145.000 kr.	37.555 kr./m²
Gjeddesdalvej 1 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	92 m	12-11-2025	6.275.000 kr.	37.801 kr./m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	473 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Nordfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	138 m	30-09-2025	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	547 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	886 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	101 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	1,0 km	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Bækkeskovvej 21 2665 Vallensbæk Strand	164 m²	903 m	31-07-2026	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Tandrupvej 11 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	412 m	11-11-2025	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu