Sydmarksvej 28, Kyndeløse

Villa · 102 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 2.136 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KyndeløseMedian pris/m² for villa i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 13.367 kr/m² × 102 m².1.363.434 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.471.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,13 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 5, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	109 m²	813 m	26-06-2026	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Gammel Havnevej 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	103 m²	1,8 km	17-11-2024	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Margrethevej 37, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	103 m²	1,9 km	15-02-2025	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Ejbyvej 79, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	104 m²	1,9 km	02-04-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Vintappervej 46 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	1,5 km	26-12-2023	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Ingridsvej 68, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	1,6 km	28-11-2025	2.370.000 kr.	21.351 kr./m²
Pilevej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	2,1 km	01-01-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Kornbakken 24 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	1,7 km	27-09-2024	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Bigårdsvej 33, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	1,5 km	19-06-2025	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Claus Henrisvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	2,0 km	26-03-2024	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu