Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Niels Andersens Vej 39, st.

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1990. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
150 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.447.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.974 kr/m².8.882.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.146.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,26 pct. siden dec. 2023
910k3,4M6,0M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.770.000 kr.I dag · vores estimat8.146.601 kr.Markedet · 19921.055.700 kr.Markedet · 19931.384.020 kr.Markedet · 19941.153.170 kr.Markedet · 19951.286.955 kr.Markedet · 1996909.765 kr.Markedet · 19971.396.710 kr.Markedet · 19981.802.250 kr.Markedet · 19991.639.440 kr.Markedet · 20002.326.455 kr.Markedet · 20012.920.995 kr.Markedet · 20022.883.330 kr.Markedet · 20032.605.230 kr.Markedet · 20043.239.460 kr.Markedet · 20054.149.630 kr.Markedet · 20064.950.045 kr.Markedet · 20074.453.245 kr.Markedet · 20086.161.130 kr.Markedet · 20093.487.455 kr.Markedet · 20104.182.705 kr.Markedet · 20114.655.205 kr.Markedet · 20124.084.155 kr.Markedet · 20134.344.165 kr.Markedet · 20144.505.625 kr.Markedet · 20154.463.775 kr.Markedet · 20165.431.590 kr.Markedet · 20175.273.370 kr.Markedet · 20185.425.650 kr.Markedet · 20196.554.115 kr.Markedet · 20207.054.020 kr.Markedet · 20217.007.175 kr.Markedet · 20227.588.080 kr.Markedet · 20237.728.210 kr.Markedet · 20247.553.520 kr.Markedet · 20258.573.985 kr.Markedet · 20269.563.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
8.146.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte1.770.000 kr.
  • 2011aug.Ejerandel overdraget
  • 2006feb.Ejerandel overdraget
  • 2001feb.Ejerandel overdraget
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehøj 14, st.
2900 Hellerup		136 m²819 m09-04-20269.350.000 kr.68.750 kr./m²
Rebekkavej 36, 3. th
2900 Hellerup		137 m²850 m14-09-20249.225.000 kr.67.336 kr./m²
Rygårds Alle 29, st.
2900 Hellerup		141 m²754 m14-07-202610.500.000 kr.74.468 kr./m²
Rygårds Alle 29, 1.
2900 Hellerup		141 m²754 m14-07-202610.500.000 kr.74.468 kr./m²
Bakkedal 23, 1.
2900 Hellerup		149 m²362 m03-12-20257.500.000 kr.50.336 kr./m²
Bernstorffsvej 102, st.
2900 Hellerup		145 m²608 m09-11-202510.850.000 kr.74.828 kr./m²
Ellebakken 17, 1.
2900 Hellerup		140 m²992 m25-03-20258.545.000 kr.61.036 kr./m²
Ryvangs Allé 74, st.
2900 Hellerup		138 m²1,2 km09-04-20247.500.000 kr.54.348 kr./m²
Duntzfelts Alle 10, st. tv
2900 Hellerup		132 m²1,3 km12-10-20257.850.000 kr.59.470 kr./m²
Aurehøjvej 26C, 2.
2900 Hellerup		128 m²1,1 km08-12-20247.002.000 kr.54.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden