Køllehøjvej 2, Sjelborg

Landejendom · 236 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 4.720 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 4720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.988 kr/m².5.146.981 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.561.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,25 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (landejendom)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2011 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.561.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2011aug.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2004Bygget
1988nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orrehøjvej 4, Sjelborg 6710 Esbjerg V	138 m²	540 m	15-12-2024	4.677.671 kr.	33.896 kr./m²
Bovbjergvej 1, Guldager 6710 Esbjerg V	227 m²	3,9 km	06-12-2023	8.300.000 kr.	36.564 kr./m²
Kravnsøvej 22, Kravnsø 6710 Esbjerg V	234 m²	4,1 km	02-04-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Jegsmarkvej 15, Guldager 6710 Esbjerg V	280 m²	4,5 km	21-04-2024	2.068.700 kr.	7.388 kr./m²
Hostrupvej 19, Hostrup 6710 Esbjerg V	160 m²	3,5 km	21-12-2025	5.857.500 kr.	36.609 kr./m²
Frøkærvej 20, Guldager 6710 Esbjerg V	148 m²	3,4 km	11-07-2024	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Myrtuevej 9 6710 Esbjerg V	150 m²	4,2 km	03-12-2025	7.900.000 kr.	52.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu