Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kraghave Skovvej 3, Kraghave

Villa · 180 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 180 m².2.617.380 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.263.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,98 pct. siden apr. 2012
667k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20121.845.000 kr.31. maj 20261.052.744 kr.I dag · vores estimat2.263.190 kr.Markedet · 1992794.340 kr.Markedet · 1993794.340 kr.Markedet · 1994667.260 kr.Markedet · 1995869.940 kr.Markedet · 1996922.320 kr.Markedet · 19971.029.960 kr.Markedet · 1998839.880 kr.Markedet · 19991.019.160 kr.Markedet · 20001.090.440 kr.Markedet · 20011.034.460 kr.Markedet · 20021.051.380 kr.Markedet · 20031.207.800 kr.Markedet · 20041.563.480 kr.Markedet · 20051.350.000 kr.Markedet · 20061.809.180 kr.Markedet · 20071.870.200 kr.Markedet · 20081.872.900 kr.Markedet · 20091.859.940 kr.Markedet · 20101.894.680 kr.Markedet · 20111.624.140 kr.Markedet · 20121.452.240 kr.Markedet · 20131.065.780 kr.Markedet · 20141.565.280 kr.Markedet · 20151.463.940 kr.Markedet · 20161.488.600 kr.Markedet · 20171.447.200 kr.Markedet · 20181.582.740 kr.Markedet · 20191.676.160 kr.Markedet · 20201.893.600 kr.Markedet · 20212.191.680 kr.Markedet · 20222.199.960 kr.Markedet · 20232.112.300 kr.Markedet · 20242.147.220 kr.Markedet · 20252.456.640 kr.Markedet · 20262.483.460 kr.Markedet · 20273.291.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.052.744 kr.
I dag · vores estimat
2.263.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.052.744 kr.
  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kraghave Skovvej 5, Kraghave
4800 Nykøbing F		109 m²17 m25-11-20241.585.000 kr.14.541 kr./m²
Kraghave Skovvej 1, Kraghave
4800 Nykøbing F		106 m²24 m01-12-20252.300.000 kr.21.698 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 70A, th, Kraghave
4800 Nykøbing F		172 m²193 m29-05-20241.545.000 kr.8.983 kr./m²
Vandværksvej 75, Bangsebro
4800 Nykøbing F		180 m²798 m07-08-20251.895.000 kr.10.528 kr./m²
Anemonevænget 25, Nordbyen
4800 Nykøbing F		181 m²780 m18-06-20253.995.000 kr.22.072 kr./m²
Vandværksvej 85, Bangsebro
4800 Nykøbing F		183 m²730 m28-12-20252.900.000 kr.15.847 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave
4800 Nykøbing F		160 m²31 m31-05-20262.455.000 kr.15.344 kr./m²
Vandværksvej 6, Bangsebro
4800 Nykøbing F		180 m²953 m07-04-20242.460.000 kr.13.667 kr./m²
Skovstjernevænget 9, Nordbyen
4800 Nykøbing F		178 m²923 m16-07-20253.600.000 kr.20.225 kr./m²
Skovstjernevænget 19, Nordbyen
4800 Nykøbing F		183 m²968 m10-06-20243.400.000 kr.18.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden