Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Bygaden 58, Kundby

Villa · 203 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 10.239 kr/m² × 203 m².2.078.517 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1939-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.949.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,27 pct. siden apr. 2021
321k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.900.000 kr.30. apr. 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat1.949.626 kr.Markedet · 1992859.502 kr.Markedet · 1993857.066 kr.Markedet · 1994889.343 kr.Markedet · 1995902.132 kr.Markedet · 1996918.169 kr.Markedet · 1997876.554 kr.Markedet · 19981.029.616 kr.Markedet · 1999591.339 kr.Markedet · 20001.328.838 kr.Markedet · 20011.209.880 kr.Markedet · 2002813.827 kr.Markedet · 20031.450.841 kr.Markedet · 20041.375.122 kr.Markedet · 20051.709.869 kr.Markedet · 20061.811.572 kr.Markedet · 20072.368.401 kr.Markedet · 20082.831.850 kr.Markedet · 20091.691.599 kr.Markedet · 20101.946.364 kr.Markedet · 20111.887.697 kr.Markedet · 20121.562.897 kr.Markedet · 20132.724.869 kr.Markedet · 20141.501.185 kr.Markedet · 20151.191.407 kr.Markedet · 20161.436.225 kr.Markedet · 20171.734.229 kr.Markedet · 20181.596.798 kr.Markedet · 20192.261.217 kr.Markedet · 20201.712.305 kr.Markedet · 20211.990.618 kr.Markedet · 20222.267.713 kr.Markedet · 20232.198.490 kr.Markedet · 20242.350.943 kr.Markedet · 20252.309.937 kr.Markedet · 20262.452.849 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.949.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 47, Kundby
4520 Svinninge		206 m²258 m29-08-20252.400.000 kr.11.650 kr./m²
Bygaden 29, Kundby
4520 Svinninge		102 m²467 m15-10-2026800.000 kr.7.843 kr./m²
Bygaden 6, Kundby
4520 Svinninge		105 m²690 m18-11-2025880.000 kr.8.381 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby
4520 Svinninge		199 m²400 m16-06-20262.037.500 kr.10.239 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby
4520 Svinninge		199 m²400 m11-07-20241.755.000 kr.8.819 kr./m²
Bellisvej 8, Kundby
4520 Svinninge		155 m²321 m08-02-20241.795.000 kr.11.581 kr./m²
Anemonevej 2, Kundby
4520 Svinninge		155 m²426 m25-06-20241.315.000 kr.8.484 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby
4520 Svinninge		149 m²441 m30-09-20242.300.000 kr.15.436 kr./m²
Torslunde 14
4520 Svinninge		226 m²1,8 km12-09-20243.495.000 kr.15.465 kr./m²
Irisvej 7, Kundby
4520 Svinninge		143 m²482 m28-05-20261.495.000 kr.10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden