Ålykken 79

Villa · 237 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.257 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1257 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.448 kr/m².2.868.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlykken gns: 14.907 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering4.217.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,88 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2011 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.217.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1984Bygget
1983majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykken 34 6710 Esbjerg V	212 m²	66 m	05-09-2024	2.825.000 kr.	13.325 kr./m²
Ålykken 26 6710 Esbjerg V	161 m²	105 m	30-11-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Ålykken 53 6710 Esbjerg V	159 m²	98 m	26-11-2023	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Ålykken 61 6710 Esbjerg V	157 m²	208 m	10-04-2025	1.751.000 kr.	11.153 kr./m²
Ålykken 17 6710 Esbjerg V	146 m²	117 m	14-03-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Ålykken 7 6710 Esbjerg V	147 m²	234 m	10-07-2026	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Ålykken 37 6710 Esbjerg V	136 m²	240 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Ålykken 29 6710 Esbjerg V	128 m²	205 m	29-06-2026	2.305.000 kr.	18.008 kr./m²
Åtoften 23 6710 Esbjerg V	223 m²	453 m	21-11-2023	2.650.000 kr.	11.883 kr./m²
Sædding Strandvej 190 6710 Esbjerg V	210 m²	210 m	19-11-2025	9.200.000 kr.	43.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu