Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 534

Rækkehus · 111 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 342 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.773.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.180 kr/m².2.079.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 22.941 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.995 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk111 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.460.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,23 pct. siden aug. 2011
559k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20111.550.000 kr.30. apr. 20231.055.000 kr.I dag · vores estimat2.460.608 kr.Markedet · 1992704.850 kr.Markedet · 1993627.705 kr.Markedet · 1994730.158 kr.Markedet · 1995823.620 kr.Markedet · 1996864.801 kr.Markedet · 1997939.615 kr.Markedet · 1998856.587 kr.Markedet · 1999947.607 kr.Markedet · 20001.035.186 kr.Markedet · 2001968.364 kr.Markedet · 20021.094.460 kr.Markedet · 20031.199.022 kr.Markedet · 20041.316.016 kr.Markedet · 20051.387.500 kr.Markedet · 20061.757.796 kr.Markedet · 20072.425.017 kr.Markedet · 20082.139.525 kr.Markedet · 20092.150.625 kr.Markedet · 20101.882.782 kr.Markedet · 20111.929.846 kr.Markedet · 20122.104.116 kr.Markedet · 20131.907.868 kr.Markedet · 20142.079.474 kr.Markedet · 20152.058.273 kr.Markedet · 20162.241.867 kr.Markedet · 20171.986.900 kr.Markedet · 20182.175.822 kr.Markedet · 20192.462.313 kr.Markedet · 20202.220.000 kr.Markedet · 20212.772.891 kr.Markedet · 20222.806.080 kr.Markedet · 20232.440.113 kr.Markedet · 20242.709.732 kr.Markedet · 20252.580.528 kr.Markedet · 20262.562.879 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.055.000 kr.
I dag · vores estimat
2.460.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerskifte1.055.000 kr.
  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 522
8310 Tranbjerg J		119 m²59 m22-10-20252.475.000 kr.20.798 kr./m²
Skovgårdsvænget 298
8310 Tranbjerg J		101 m²255 m04-12-20252.100.000 kr.20.792 kr./m²
Skovgårdsvænget 322
8310 Tranbjerg J		100 m²215 m11-08-20252.574.000 kr.25.740 kr./m²
Skovgårdsvænget 100
8310 Tranbjerg J		98 m²382 m07-11-20242.225.000 kr.22.704 kr./m²
Skovgårdsvænget 6
8310 Tranbjerg J		95 m²510 m03-07-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 532
8310 Tranbjerg J		85 m²10 m31-10-20241.570.000 kr.18.471 kr./m²
Skovgårdsvænget 494
8310 Tranbjerg J		86 m²84 m08-02-20242.130.000 kr.24.767 kr./m²
Skovgårdsvænget 490
8310 Tranbjerg J		85 m²86 m10-02-20252.195.000 kr.25.824 kr./m²
Skovgårdsvænget 338
8310 Tranbjerg J		85 m²167 m24-02-20251.680.000 kr.19.765 kr./m²
Skovgårdsvænget 342
8310 Tranbjerg J		85 m²172 m12-07-20241.950.000 kr.22.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden