Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7673 Harboøre

Viktoriavej 1, Vejlby

Fritidshus · 176 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 176 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1994, renoveret i 2022. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1994
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 176 m².2.942.544 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.479.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,26 pct. siden mar. 2019
246k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202421. mar. 20191.660.000 kr.31. mar. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat1.479.053 kr.Markedet · 1992917.488 kr.Markedet · 1993298.320 kr.Markedet · 1994928.752 kr.Markedet · 1995863.632 kr.Markedet · 1996676.896 kr.Markedet · 19971.386.000 kr.Markedet · 19981.147.168 kr.Markedet · 19991.022.912 kr.Markedet · 2000752.400 kr.Markedet · 20011.180.432 kr.Markedet · 20021.159.136 kr.Markedet · 20031.068.496 kr.Markedet · 2004836.528 kr.Markedet · 20051.959.408 kr.Markedet · 20061.823.360 kr.Markedet · 20072.562.560 kr.Markedet · 20082.824.272 kr.Markedet · 20092.148.608 kr.Markedet · 20101.585.760 kr.Markedet · 20111.248.544 kr.Markedet · 20121.545.984 kr.Markedet · 2013942.128 kr.Markedet · 20141.398.144 kr.Markedet · 20151.972.784 kr.Markedet · 20161.475.056 kr.Markedet · 20172.095.808 kr.Markedet · 20181.374.912 kr.Markedet · 20191.287.792 kr.Markedet · 20201.840.960 kr.Markedet · 20211.988.800 kr.Markedet · 20222.299.088 kr.Markedet · 20233.498.000 kr.Markedet · 20243.028.432 kr.Markedet · 20252.951.696 kr.Markedet · 20262.779.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2019 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.479.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.660.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viktoriavej 26, Vejlby
7673 Harboøre
134 m²230 m20-01-20261.603.333 kr.11.965 kr./m²
Viktoriavej 18, Vejlby
7673 Harboøre
116 m²190 m04-05-20261.850.000 kr.15.948 kr./m²
Viktoriavej 10B, Vejlby
7673 Harboøre
99 m²158 m01-06-20252.095.000 kr.21.162 kr./m²
Viktoriavej 46, Vejlby
7673 Harboøre
100 m²242 m18-06-20251.830.000 kr.18.300 kr./m²
Viktoriavej 10A, Vejlby
7673 Harboøre
96 m²146 m04-02-20251.610.000 kr.16.771 kr./m²
Viktoriavej 4A, Vejlby
7673 Harboøre
94 m²55 m06-09-20261.895.000 kr.20.160 kr./m²
Viktoriavej 8A, Vejlby
7673 Harboøre
92 m²124 m24-06-20262.675.000 kr.29.076 kr./m²
Viktoriavej 8A, Vejlby
7673 Harboøre
92 m²124 m18-03-20241.425.000 kr.15.489 kr./m²
Knaresbrovej 13, Vejlby
7673 Harboøre
174 m²283 m25-06-20263.950.000 kr.22.701 kr./m²
Knaresbrovej 11, Vejlby
7673 Harboøre
179 m²279 m02-06-20243.900.000 kr.21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden