Auningvej 92, Nørager, 8961 Allingåbro — Villa · 117 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NøragerMedian pris/m² for villa i Nørager (8961, sidste 24 mdr.): 4.643 kr/m² × 117 m².543.231 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering255.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,35 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 255.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auningvej 100, Nørager 8961 Allingåbro	98 m²	263 m	21-08-2025	375.000 kr.	3.827 kr./m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	403 m	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	877 m	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	632 m	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild 8961 Allingåbro	118 m²	2,6 km	25-07-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	634 m	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Søndergade 49, Vivild 8961 Allingåbro	115 m²	2,9 km	02-07-2024	780.000 kr.	6.783 kr./m²
Toftevej 3, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	2,7 km	04-05-2025	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Nørregade 18, Vivild 8961 Allingåbro	114 m²	3,3 km	08-07-2026	990.000 kr.	8.684 kr./m²
Søndergade 65, Vivild 8961 Allingåbro	124 m²	3,1 km	20-05-2026	849.000 kr.	6.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu