Gyvelskrænten 12

Villa · 164 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.737 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.953 kr/m².1.593.250 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.374.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,87 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1981Bygget
1980mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelskrænten 1 8961 Allingåbro	175 m²	168 m	30-04-2024	1.897.500 kr.	10.843 kr./m²
Gyvelskrænten 8 8961 Allingåbro	149 m²	64 m	31-01-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Gyvelskrænten 21 8961 Allingåbro	148 m²	231 m	23-10-2024	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Gyvelskrænten 22 8961 Allingåbro	188 m²	82 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	6.782 kr./m²
Gyvelskrænten 2 8961 Allingåbro	199 m²	105 m	15-11-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Gyvelskrænten 70 8961 Allingåbro	122 m²	248 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Gyvelskrænten 24 8961 Allingåbro	117 m²	84 m	07-11-2024	450.000 kr.	3.846 kr./m²
Ådalen 17 8961 Allingåbro	162 m²	78 m	25-03-2024	2.360.000 kr.	14.568 kr./m²
Ådalen 10 8961 Allingåbro	165 m²	138 m	05-02-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Pilevænget 43 8961 Allingåbro	160 m²	461 m	23-04-2024	1.625.000 kr.	10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu