Vinkelvej 1

Villa · 152 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.501 kr/m².2.073.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 10.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.004.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,01 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2011 · Alm. Salg: 899.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg899.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 8 5290 Marslev	136 m²	102 m	10-04-2025	1.760.000 kr.	12.941 kr./m²
Vinkelvej 16 5290 Marslev	195 m²	172 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Vejruplund 47 5290 Marslev	158 m²	533 m	29-01-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Marslev Stationsvej 5 5290 Marslev	136 m²	40 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Alléparken 94 5290 Marslev	145 m²	681 m	18-10-2023	1.980.000 kr.	13.655 kr./m²
Alléparken 130 5290 Marslev	154 m²	979 m	02-11-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Alléparken 22 5290 Marslev	157 m²	879 m	16-01-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Vejruplund 23 5290 Marslev	167 m²	460 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Vejruplund 33 5290 Marslev	134 m²	482 m	24-10-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	970 m	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu