Nørlund 4

Villa · 121 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.285 kr/m².1.171.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørlund gns: 12.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+49,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.437.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,97 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
Bygget
2008majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1975okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlund 9A 9362 Gandrup	134 m²	52 m	14-08-2024	1.605.000 kr.	11.978 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	27 m	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Nørrevang 6 9362 Gandrup	125 m²	383 m	29-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Østervang 58 9362 Gandrup	121 m²	688 m	16-02-2025	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Stationsvej 12 9362 Gandrup	111 m²	307 m	21-07-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Østervang 67 9362 Gandrup	129 m²	601 m	25-03-2024	1.230.000 kr.	9.535 kr./m²
Østervang 60 9362 Gandrup	128 m²	691 m	07-03-2024	1.162.500 kr.	9.082 kr./m²
Østervang 64 9362 Gandrup	112 m²	646 m	16-01-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Vestervang 44B 9362 Gandrup	105 m²	564 m	09-10-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Borgergade 29 9362 Gandrup	107 m²	702 m	24-02-2024	300.000 kr.	2.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu