Rådyrvej 21

Villa · 254 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 2011, renoveret i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1380 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.343 kr/m².4.223.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyrvej gns: 20.106 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²+18,20 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering5.015.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,80 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2011 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.015.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2011majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 1 8722 Hedensted	235 m²	246 m	18-11-2025	4.725.000 kr.	20.106 kr./m²
Rådyrvej 25 8722 Hedensted	219 m²	81 m	02-06-2025	3.937.500 kr.	17.979 kr./m²
Rådyrvej 31 8722 Hedensted	200 m²	140 m	20-05-2024	3.490.000 kr.	17.450 kr./m²
Rådyrvej 2 8722 Hedensted	191 m²	231 m	01-09-2026	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Rådyrvej 12 8722 Hedensted	185 m²	307 m	18-05-2026	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Rådyrvej 14 8722 Hedensted	180 m²	297 m	04-02-2025	3.625.000 kr.	20.139 kr./m²
Mårvej 13 8722 Hedensted	277 m²	235 m	18-04-2024	5.750.000 kr.	20.758 kr./m²
Grønningen 10 8722 Hedensted	232 m²	907 m	21-08-2024	2.660.000 kr.	11.466 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	1,1 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Lille Dalby Ager 22 8722 Hedensted	232 m²	1,0 km	15-08-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu