Vandværksvej 8, Nørre Søby

Villa · 148 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 4.453 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 4453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 148 m².1.872.644 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.768.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,80 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte
2011majSolgt på tvangsauktion600.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 6, Nørre Søby 5792 Årslev	245 m²	261 m	31-07-2026	2.720.000 kr.	11.102 kr./m²
Lindelyvej 23, Nørre Søby 5792 Årslev	149 m²	1,0 km	17-12-2023	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Lindelyvej 11, Nørre Søby 5792 Årslev	151 m²	1,1 km	23-01-2024	1.465.000 kr.	9.702 kr./m²
Gammelgårdsvej 66, Nørre Søby 5792 Årslev	150 m²	1,1 km	25-07-2026	2.480.000 kr.	16.533 kr./m²
Gammelgårdsvej 38, Nørre Søby 5792 Årslev	150 m²	1,2 km	21-05-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Skolegyden 39, Nørre Søby 5792 Årslev	140 m²	991 m	25-09-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Kirkeløkken 22, Nørre Søby 5792 Årslev	151 m²	1,5 km	05-01-2026	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Stensvang 11, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	150 m²	1,6 km	27-11-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Mosevej 7, Freltofte 5792 Årslev	159 m²	1,2 km	10-11-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Gammelgårdsvej 28, Nørre Søby 5792 Årslev	161 m²	1,1 km	13-10-2024	1.507.500 kr.	9.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu