Ådalen 5

Villa · 166 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.081 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.696 kr/m².2.029.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 14.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²+70,90 pct.
3Vores vurdering2.070.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,40 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1972sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 10 8961 Allingåbro	165 m²	82 m	05-02-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Ådalen 17 8961 Allingåbro	162 m²	175 m	25-03-2024	2.360.000 kr.	14.568 kr./m²
Ådalen 3 8961 Allingåbro	153 m²	32 m	12-11-2023	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Gyvelskrænten 1 8961 Allingåbro	175 m²	91 m	30-04-2024	1.897.500 kr.	10.843 kr./m²
Plantagevej 20 8961 Allingåbro	167 m²	583 m	27-05-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Skolegade 5B 8961 Allingåbro	165 m²	719 m	27-10-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Pilevænget 43 8961 Allingåbro	160 m²	504 m	23-04-2024	1.625.000 kr.	10.156 kr./m²
Gyvelskrænten 8 8961 Allingåbro	149 m²	127 m	31-01-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Hovedgaden 118 8961 Allingåbro	163 m²	822 m	11-06-2024	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Ådalsvej 12 8961 Allingåbro	148 m²	156 m	18-08-2025	2.315.000 kr.	15.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu