Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Svendgårdsvej 46

Villa · 202 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.034 kr/m².4.044.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendgårdsvej gns: 25.536 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.002.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,26 pct. siden sep. 2011
317k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20112.575.000 kr.I dag · vores estimat5.002.288 kr.Markedet · 19921.067.772 kr.Markedet · 19931.960.612 kr.Markedet · 19941.259.470 kr.Markedet · 1995820.120 kr.Markedet · 19961.511.768 kr.Markedet · 1997864.560 kr.Markedet · 1998563.782 kr.Markedet · 19992.069.490 kr.Markedet · 20001.228.160 kr.Markedet · 20012.347.038 kr.Markedet · 20021.855.168 kr.Markedet · 20032.575.096 kr.Markedet · 20042.439.958 kr.Markedet · 20052.851.836 kr.Markedet · 20063.649.130 kr.Markedet · 20073.419.658 kr.Markedet · 20082.319.768 kr.Markedet · 20092.656.098 kr.Markedet · 20103.047.978 kr.Markedet · 20114.452.686 kr.Markedet · 20123.149.988 kr.Markedet · 20133.955.766 kr.Markedet · 20142.981.924 kr.Markedet · 20152.987.378 kr.Markedet · 20163.404.306 kr.Markedet · 20173.503.488 kr.Markedet · 20184.223.820 kr.Markedet · 20193.883.450 kr.Markedet · 20203.753.968 kr.Markedet · 20214.659.332 kr.Markedet · 20224.929.810 kr.Markedet · 20234.786.794 kr.Markedet · 20245.763.868 kr.Markedet · 20255.050.000 kr.Markedet · 20265.804.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
5.002.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendgårdsvej 5
8330 Beder		216 m²267 m12-10-20243.800.000 kr.17.593 kr./m²
Svendgårdsvej 51
8330 Beder		184 m²146 m23-04-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Svendgårdsvej 75
8330 Beder		169 m²166 m07-03-20244.100.000 kr.24.260 kr./m²
Svendgårdsvej 55
8330 Beder		159 m²171 m02-06-20263.700.000 kr.23.270 kr./m²
Svendgårdsvej 35
8330 Beder		133 m²132 m18-03-20243.755.000 kr.28.233 kr./m²
Svendgårdsvej 10
8330 Beder		133 m²203 m30-09-20244.490.000 kr.33.759 kr./m²
Svendgårdsvej 18
8330 Beder		130 m²170 m12-04-20253.700.000 kr.28.462 kr./m²
Svendgårdsvej 4
8330 Beder		130 m²241 m15-12-20243.450.000 kr.26.538 kr./m²
Skeltoften 63
8330 Beder		204 m²73 m21-05-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Skeltoften 17
8330 Beder		203 m²257 m11-08-20254.400.000 kr.21.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden