Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Engtoften 42

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
830 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.986 kr/m².2.140.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 10.362 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.182.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,19 pct. siden jul. 2011
186k778k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20111.620.000 kr.30. apr. 20231.147.500 kr.I dag · vores estimat2.182.393 kr.Markedet · 1992536.433 kr.Markedet · 1993391.526 kr.Markedet · 1994743.769 kr.Markedet · 1995738.716 kr.Markedet · 1996779.303 kr.Markedet · 1997734.804 kr.Markedet · 1998918.994 kr.Markedet · 1999185.820 kr.Markedet · 2000944.259 kr.Markedet · 2001772.294 kr.Markedet · 20021.050.372 kr.Markedet · 20031.027.552 kr.Markedet · 2004759.580 kr.Markedet · 2005670.908 kr.Markedet · 20061.079.712 kr.Markedet · 2007987.291 kr.Markedet · 20081.352.900 kr.Markedet · 20091.532.200 kr.Markedet · 20101.079.875 kr.Markedet · 20111.633.749 kr.Markedet · 2012852.327 kr.Markedet · 20131.985.014 kr.Markedet · 2014701.063 kr.Markedet · 20151.701.883 kr.Markedet · 20161.463.414 kr.Markedet · 20171.582.404 kr.Markedet · 20181.699.601 kr.Markedet · 20191.869.284 kr.Markedet · 20201.763.823 kr.Markedet · 20211.843.530 kr.Markedet · 20222.105.797 kr.Markedet · 20232.537.747 kr.Markedet · 20242.273.850 kr.Markedet · 20251.893.571 kr.Markedet · 20261.618.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
I dag · vores estimat
2.182.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerskifte1.147.500 kr.
  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoften 19
9280 Storvorde		170 m²218 m10-10-20241.675.000 kr.9.853 kr./m²
Engtoften 31
9280 Storvorde		132 m²149 m27-07-20252.265.000 kr.17.159 kr./m²
Engtoften 24
9280 Storvorde		196 m²92 m09-08-20262.175.000 kr.11.097 kr./m²
Engtoften 47
9280 Storvorde		116 m²57 m24-09-20262.025.000 kr.17.457 kr./m²
Engtoften 47
9280 Storvorde		116 m²57 m22-10-20241.202.000 kr.10.362 kr./m²
Tofthøjvej 19
9280 Storvorde		165 m²217 m25-04-20242.585.000 kr.15.667 kr./m²
Østermarken 11
9280 Storvorde		165 m²522 m25-09-20251.975.000 kr.11.970 kr./m²
Vandværksvej 13
9280 Storvorde		166 m²595 m23-02-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²
Fælledhaven 25
9280 Storvorde		157 m²520 m06-12-20242.460.000 kr.15.669 kr./m²
Bettyvej 28
9280 Storvorde		164 m²832 m02-05-20253.145.000 kr.19.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden