Skovbrynet 11, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.107 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 128 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 65 m².880.035 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering746.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,74 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2008majEjerskifte
1992sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	52 m²	72 m	15-06-2025	515.000 kr.	9.904 kr./m²
Skovbrynet 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	80 m²	89 m	30-04-2025	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Karens Mindevej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	67 m²	61 m	14-07-2024	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Helgesvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	65 m²	479 m	08-09-2026	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Irisvej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	259 m	16-03-2025	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Pilemosevej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	64 m²	524 m	25-03-2025	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Hellevej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	66 m²	527 m	25-10-2025	500.000 kr.	7.576 kr./m²
Florasvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	441 m	28-07-2024	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Finnsvej 6A, Kaldred 4593 Eskebjerg	61 m²	305 m	07-06-2026	1.165.000 kr.	19.098 kr./m²
Hellevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	62 m²	513 m	26-06-2026	700.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu