Aastrupvej 5, Ore

Villa · 439 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 439 m², grund på 5.490 m², 12 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 439 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 5490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.666 kr/m².2.263.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAastrupvej gns: 10.465 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²+10,10 pct.
3Boligareal større end typisk439 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+86%). Justering på basis-pris: -12.9%-12,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.519.998 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,00 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 439 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2011jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjendstrupvej 2, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	245 m²	3,1 km	27-03-2025	1.995.000 kr.	8.143 kr./m²
Klokkerlodden 3 4850 Stubbekøbing	227 m²	3,2 km	05-12-2023	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Særslev Klep 8, Særslev 4850 Stubbekøbing	236 m²	4,3 km	11-06-2024	1.595.000 kr.	6.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu