Menu
For mæglere Log ind
Næstoften 4, Ordrup
G

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Næstoften 4, Ordrup

Fritidshus · 100 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.789 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
2789 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 54 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 34.906 kr/m² × 100 m².3.490.600 kr.
  2. 2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.301.734 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.470.836 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Bygget
  • 2011apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
  • 1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røglevej 6, Ordrup
4540 Fårevejle		97 m²196 m29-06-20254.100.000 kr.42.268 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup
4540 Fårevejle		100 m²668 m09-02-20262.995.000 kr.29.950 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup
4540 Fårevejle		105 m²765 m14-08-20255.050.000 kr.48.095 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov
4540 Fårevejle		102 m²1,0 km23-03-202512.900.000 kr.126.471 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup
4540 Fårevejle		98 m²1,4 km31-05-20252.200.000 kr.22.449 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov
4540 Fårevejle		90 m²872 m23-11-202510.350.000 kr.115.000 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup
4540 Fårevejle		90 m²911 m15-08-20242.350.000 kr.26.111 kr./m²
Bynkevej 14, Ordrup
4540 Fårevejle		89 m²935 m07-02-20242.595.000 kr.29.157 kr./m²
Højbjergvej 10, Ordrup
4540 Fårevejle		87 m²943 m27-09-20252.495.000 kr.28.678 kr./m²
Næsvej 11, Ordrup
4540 Fårevejle		84 m²704 m11-10-20255.375.000 kr.63.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden