Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Svenstrupvej 35

Landejendom · 337 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 337 m², grund på 43.260 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
337 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
43260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)43260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.861.548 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,46 pct. siden jul. 2011
982k5,4M9,8M14,2M18,6M1994199619982005200620112015201620192020202120222023202420263. jul. 20112.500.000 kr.I dag · vores estimat9.861.548 kr.Markedet · 19941.468.646 kr.Markedet · 1996982.355 kr.Markedet · 19981.017.740 kr.Markedet · 20052.516.379 kr.Markedet · 20064.509.060 kr.Markedet · 20112.499.866 kr.Markedet · 20152.359.000 kr.Markedet · 20163.523.335 kr.Markedet · 20194.078.374 kr.Markedet · 20205.770.114 kr.Markedet · 20217.296.724 kr.Markedet · 20226.244.273 kr.Markedet · 202318.637.111 kr.Markedet · 20247.114.407 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (landejendom)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2011 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.861.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 245A
9200 Aalborg SV		225 m²736 m02-05-20244.750.000 kr.21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden