Dyrehavegårdsvej 9

Villa · 183 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.984 kr/m².9.871.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavegårdsvej gns: 56.742 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.664.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,07 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.664.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
1989Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavegårdsvej 14 2800 Kongens Lyngby	175 m²	58 m	08-03-2026	12.600.000 kr.	72.000 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35 2800 Kongens Lyngby	178 m²	360 m	10-11-2025	10.100.000 kr.	56.742 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31 2800 Kongens Lyngby	176 m²	323 m	24-03-2024	9.575.000 kr.	54.403 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2B 2800 Kongens Lyngby	163 m²	202 m	24-11-2025	9.900.000 kr.	60.736 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19 2800 Kongens Lyngby	155 m²	161 m	25-01-2026	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	423 m	12-02-2024	7.550.007 kr.	52.069 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41 2800 Kongens Lyngby	132 m²	424 m	06-11-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Fortunparken 28 2800 Kongens Lyngby	184 m²	114 m	25-01-2024	7.725.000 kr.	41.984 kr./m²
Ved Fortunen 19 2800 Kongens Lyngby	186 m²	343 m	08-08-2024	13.010.000 kr.	69.946 kr./m²
Ved Fortunen 10B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	376 m	28-10-2025	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu