Hovedgaden 67

Villa · 135 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 353 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.668 kr/m².4.955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 28.611 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.776.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,57 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 3 8220 Brabrand	140 m²	573 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	57.143 kr./m²
Hovedgaden 65 8220 Brabrand	170 m²	20 m	28-12-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Hovedgaden 19 8220 Brabrand	165 m²	400 m	22-08-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Hovedgaden 1 8220 Brabrand	222 m²	603 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	36.036 kr./m²
Donsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	219 m	05-12-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Hougårdsvej 4 8220 Brabrand	141 m²	209 m	04-04-2025	5.375.000 kr.	38.121 kr./m²
Stadevej 8 8220 Brabrand	140 m²	281 m	13-05-2026	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Donsvej 1A 8220 Brabrand	141 m²	239 m	13-06-2025	3.475.000 kr.	24.645 kr./m²
Lykkensdalsvej 6A 8220 Brabrand	138 m²	460 m	01-05-2026	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46 8220 Brabrand	133 m²	613 m	18-08-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu