Knabstrupvej 38A

Villa · 79 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 411 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.709 kr/m².6.667.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 54.409 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.063.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,23 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.063.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knabstrupvej 27 2700 Brønshøj	82 m²	87 m	26-08-2025	9.077.000 kr.	110.695 kr./m²
Knabstrupvej 38 2700 Brønshøj	85 m²	17 m	16-11-2023	5.245.000 kr.	61.706 kr./m²
Knabstrupvej 13 2700 Brønshøj	117 m²	157 m	25-01-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Herfølgevej 8 2700 Brønshøj	84 m²	178 m	24-05-2026	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	720 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Borrebyvej 55A 2700 Brønshøj	80 m²	743 m	25-08-2024	6.800.000 kr.	85.000 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	554 m	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	604 m	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²
Kongstedvej 12 2700 Brønshøj	82 m²	861 m	04-09-2026	6.075.000 kr.	74.085 kr./m²
Skensvedvej 36 2700 Brønshøj	72 m²	555 m	31-05-2026	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu