Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1864 Frederiksberg C

Grundtvigsvej 34, 4. th

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1969. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1864). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
920 m²
Bebygget areal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1864 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.630 kr/m².9.475.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 75.521 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 1864-snit 93.024 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk161 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.453.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,20 pct. siden maj 2011
755k4,7M8,7M12,6M16,6M1995200420102012201420162018202020222024202631. maj 20115.525.000 kr.I dag · vores estimat10.453.053 kr.Markedet · 1995754.768 kr.Markedet · 20033.657.759 kr.Markedet · 20042.587.914 kr.Markedet · 20075.177.760 kr.Markedet · 20105.326.041 kr.Markedet · 20115.525.037 kr.Markedet · 20125.149.907 kr.Markedet · 20135.471.585 kr.Markedet · 20146.420.197 kr.Markedet · 20155.635.000 kr.Markedet · 20167.245.000 kr.Markedet · 20177.576.499 kr.Markedet · 20185.429.081 kr.Markedet · 20198.299.228 kr.Markedet · 20208.168.496 kr.Markedet · 20219.620.716 kr.Markedet · 202212.851.986 kr.Markedet · 202315.252.657 kr.Markedet · 202410.980.522 kr.Markedet · 202512.460.917 kr.Markedet · 202616.603.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1864 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1864 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
5.525.000 kr.
I dag · vores estimat
10.453.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigsvej 17, 1.
1864 Frederiksberg C		144 m²203 m21-03-202410.950.000 kr.76.042 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, st. th
1864 Frederiksberg C		133 m²101 m21-01-202512.551.250 kr.94.370 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, st. tv
1864 Frederiksberg C		133 m²101 m13-02-202412.800.000 kr.96.241 kr./m²
Grundtvigsvej 19, 1.
1864 Frederiksberg C		127 m²187 m14-08-20249.900.000 kr.77.953 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, 1. tv
1864 Frederiksberg C		115 m²101 m10-06-20258.825.000 kr.76.739 kr./m²
Grundtvigsvej 1, 3.
1864 Frederiksberg C		114 m²449 m16-09-20248.250.000 kr.72.368 kr./m²
Grundtvigsvej 1, 4.
1864 Frederiksberg C		114 m²449 m07-03-20247.775.000 kr.68.202 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 4. tv
1864 Frederiksberg C		99 m²18 m23-05-20257.900.000 kr.79.798 kr./m²
Grundtvigsvej 34, 2. th
1864 Frederiksberg C		96 m²0 m08-03-20269.900.000 kr.103.125 kr./m²
Grundtvigsvej 34, st. th
1864 Frederiksberg C		96 m²0 m17-06-20245.900.000 kr.61.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1864

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden