Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Herstedøstergade 46

Villa · 259 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 3.690 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1964. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
3690 m²
Indbygget garage
4 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.411 kr/m².5.039.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerstedøstergade gns: 42.935 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²+24,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.818.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,49 pct. siden mar. 2011
1,4M3,4M5,4M7,4M9,4M19921996200020042008201220162020202428. mar. 20113.750.000 kr.I dag · vores estimat4.818.303 kr.Markedet · 19921.658.895 kr.Markedet · 19931.480.185 kr.Markedet · 19941.701.112 kr.Markedet · 19951.897.952 kr.Markedet · 19962.188.550 kr.Markedet · 19971.389.276 kr.Markedet · 19981.981.350 kr.Markedet · 19992.449.881 kr.Markedet · 20003.439.002 kr.Markedet · 20012.595.180 kr.Markedet · 20023.592.330 kr.Markedet · 20033.832.423 kr.Markedet · 20043.898.727 kr.Markedet · 20054.513.334 kr.Markedet · 20064.729.858 kr.Markedet · 20075.660.704 kr.Markedet · 20084.587.149 kr.Markedet · 20094.427.605 kr.Markedet · 20104.692.562 kr.Markedet · 20114.713.800 kr.Markedet · 20124.116.028 kr.Markedet · 20133.700.592 kr.Markedet · 20144.769.485 kr.Markedet · 20155.434.338 kr.Markedet · 20165.348.868 kr.Markedet · 20174.759.384 kr.Markedet · 20185.950.007 kr.Markedet · 20195.591.292 kr.Markedet · 20206.337.212 kr.Markedet · 20216.627.033 kr.Markedet · 20227.460.236 kr.Markedet · 20238.312.605 kr.Markedet · 20246.970.467 kr.Markedet · 20257.269.612 kr.Markedet · 20268.168.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2011 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.818.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2011mar.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbakkestræde 1
2620 Albertslund		212 m²423 m16-02-20256.225.000 kr.29.363 kr./m²
Skovskrænten 4
2620 Albertslund		209 m²339 m23-07-20256.900.000 kr.33.014 kr./m²
Snebærhaven 44
2620 Albertslund		183 m²1,0 km24-11-20234.200.000 kr.22.951 kr./m²
Snebærhaven 40
2620 Albertslund		183 m²1,0 km07-04-20253.995.000 kr.21.831 kr./m²
Snebærhaven 2
2620 Albertslund		183 m²1,1 km03-09-20254.325.000 kr.23.634 kr./m²
Herstedøstervej 103
2620 Albertslund		188 m²1,5 km18-03-20253.750.000 kr.19.947 kr./m²
Lerstræde 12
2620 Albertslund		138 m²224 m06-05-20244.750.000 kr.34.420 kr./m²
Storstræde 31
2620 Albertslund		207 m²2,4 km22-01-20264.800.000 kr.23.188 kr./m²
Enebærhaven 65
2620 Albertslund		176 m²1,4 km22-05-20245.400.000 kr.30.682 kr./m²
Lodager 58
2620 Albertslund		241 m²3,5 km22-01-20266.045.000 kr.25.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden