Vemmetoftevej 10

Villa · 141 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1996. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.576 kr/m².4.590.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVemmetoftevej gns: 30.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.020.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,54 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.020.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
1996Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmetoftevej 5 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	44 m	04-03-2025	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Vemmetoftevej 11 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	64 m	18-11-2024	4.550.000 kr.	29.355 kr./m²
Selsøvej 62 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	227 m	18-06-2024	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Kokkedalsvej 12 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	296 m	06-04-2024	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²
Svenstrupvej 43 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	333 m	20-08-2026	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Liselundsvej 5B 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	357 m	16-04-2024	4.375.000 kr.	30.594 kr./m²
Broksøvej 16 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	76 m	01-09-2025	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Broksøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	86 m	03-03-2026	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Selsøvej 34 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	494 m	25-07-2025	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Nordfeldvej 22 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	542 m	29-04-2026	5.415.000 kr.	37.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu