Narssagsvej 7, Kongsmark

Fritidshus · 96 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.677 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 96 m².2.427.264 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.943.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,92 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2011 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1976Bygget
1970jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sukkertoppen 3, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	269 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark 6792 Rømø	100 m²	239 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Gl Skolevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	358 m	11-09-2025	1.470.000 kr.	14.848 kr./m²
Gl Skolevej 25, Kongsmark 6792 Rømø	89 m²	189 m	10-05-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Sukkertoppen 8, Kongsmark 6792 Rømø	90 m²	358 m	10-09-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Grønnedal 7, Kongsmark 6792 Rømø	88 m²	512 m	20-03-2025	2.470.000 kr.	28.068 kr./m²
Davidstræde 10C, Tvismark 6792 Rømø	101 m²	840 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Godthåbsvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	87 m²	533 m	29-08-2024	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Godthåbsvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	87 m²	745 m	03-09-2025	2.230.000 kr.	25.632 kr./m²
Godthåbsvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	86 m²	664 m	13-05-2026	3.305.000 kr.	38.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu