Doblervej 4, Vejlby, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.187 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1965. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.771 kr/m² × 89 m².1.492.619 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.445.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,37 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1965Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doblervej 29, Vejlby 7673 Harboøre	89 m²	259 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Doblervej 81, Vejlby 7673 Harboøre	96 m²	93 m	03-08-2025	2.215.000 kr.	23.073 kr./m²
Doblervej 45, Vejlby 7673 Harboøre	81 m²	237 m	08-08-2024	2.350.000 kr.	29.012 kr./m²
Doblervej 43, Vejlby 7673 Harboøre	81 m²	242 m	23-05-2026	2.512.000 kr.	31.012 kr./m²
Doblervej 12, Vejlby 7673 Harboøre	121 m²	145 m	03-11-2025	3.950.000 kr.	32.645 kr./m²
Doblervej 9, Vejlby 7673 Harboøre	135 m²	171 m	14-04-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Doblervej 17, Vejlby 7673 Harboøre	135 m²	252 m	22-10-2026	1.797.000 kr.	13.311 kr./m²
Doblervej 1, Vejlby 7673 Harboøre	153 m²	117 m	08-09-2024	1.707.500 kr.	11.160 kr./m²
Libravej 60, Vejlby 7673 Harboøre	88 m²	314 m	08-05-2026	1.585.000 kr.	18.011 kr./m²
Værmlandvej 16B, Vejlby 7673 Harboøre	89 m²	539 m	22-07-2025	2.145.000 kr.	24.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu