Toftendamsvej 23, Hjortdal

Fritidshus · 99 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 5.185 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 5185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HjortdalMedian pris/m² for fritidshus i Hjortdal (9690, sidste 24 mdr.): 17.628 kr/m² × 99 m².1.745.172 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.450.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,72 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2010 · Alm. Salg: 430.000 kr.
15. jul. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2010dec.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftendamsvej 13, Hjortdal 9690 Fjerritslev	97 m²	262 m	19-05-2024	2.113.000 kr.	21.784 kr./m²
Toftendamsvej 21, Hjortdal 9690 Fjerritslev	104 m²	137 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Toftendamsvej 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	73 m²	256 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Toftendamsvej 42, Hjortdal 9690 Fjerritslev	128 m²	99 m	28-08-2024	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Toftendamsvej 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	69 m²	70 m	21-02-2026	1.316.000 kr.	19.072 kr./m²
Toftendamsvej 43B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	71 m²	375 m	16-11-2025	1.182.000 kr.	16.648 kr./m²
Toftendamsvej 19, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	182 m	05-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Toftendamsvej 14, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	182 m	29-01-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Bredvandet 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	98 m²	505 m	05-03-2024	1.475.000 kr.	15.051 kr./m²
Bredvandet 34, Hjortdal 9690 Fjerritslev	96 m²	450 m	22-04-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu