Gisselfeldvej 13

Villa · 180 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.035 kr/m².5.359.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGisselfeldvej gns: 33.793 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.274.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,10 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.274.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldvej 7 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	77 m	27-08-2026	5.145.000 kr.	37.555 kr./m²
Gjeddesdalvej 1 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	156 m	12-11-2025	6.275.000 kr.	37.801 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	256 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	629 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Nysøvej 53 2665 Vallensbæk Strand	199 m²	174 m	16-03-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Nordfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	283 m	30-09-2025	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	1,0 km	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	677 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	763 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	1,2 km	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu