Redningsvejen 18, Tranumstrand, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.390 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TranumstrandMedian pris/m² for fritidshus i Tranumstrand (9460, sidste 24 mdr.): 29.630 kr/m² × 98 m².2.903.740 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.953.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,97 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
1993Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redningsvejen 12, Tranumstrand 9460 Brovst	80 m²	61 m	08-05-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Redningsvejen 25, Tranumstrand 9460 Brovst	60 m²	71 m	02-09-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Strandgårdsvej 16, Tranum Strand 9460 Brovst	93 m²	202 m	20-08-2026	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Strandgårdsvej 13, Tranumstrand 9460 Brovst	84 m²	198 m	03-05-2025	2.701.000 kr.	32.155 kr./m²
Sletten 4, Tranumstrand 9460 Brovst	72 m²	172 m	22-04-2025	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Tranumstrand 9460 Brovst	61 m²	86 m	05-02-2025	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Strandvejen 170, Tranum 9460 Brovst	63 m²	271 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Kronvildtvej 6, Krogen 9460 Brovst	97 m²	3,6 km	21-12-2025	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Kronvildtvej 56, Krogen 9460 Brovst	100 m²	3,5 km	04-07-2026	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Kronvildtvej 26, Krogen 9460 Brovst	101 m²	3,5 km	03-09-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu