Oehlenschlægersgade 48, 2. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (1663). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1885
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 780 m²
Bebygget areal: 156 m²
Erhvervsareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1663 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.308 kr/m².5.854.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOehlenschlægersgade gns: 73.611 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1663-snit 86.075 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.135.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,49 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1663 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1663 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.135.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersgade 48, 1. tv 1663 København V	78 m²	0 m	03-01-2026	6.235.000 kr.	79.936 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, st. tv 1663 København V	78 m²	0 m	23-07-2025	5.325.000 kr.	68.269 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, 4. tv 1663 København V	78 m²	0 m	29-09-2024	6.250.000 kr.	80.128 kr./m²
Oehlenschlægersgade 30, 2. tv 1663 København V	78 m²	158 m	17-10-2024	5.805.500 kr.	74.429 kr./m²
Oehlenschlægersgade 30, 4. tv 1663 København V	78 m²	158 m	26-09-2024	5.695.000 kr.	73.013 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, 1. th 1663 København V	76 m²	0 m	18-02-2026	6.700.000 kr.	88.158 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, 4. th 1663 København V	76 m²	0 m	12-11-2025	6.850.000 kr.	90.132 kr./m²
Oehlenschlægersgade 30, 4. th 1663 København V	80 m²	158 m	12-05-2025	6.200.000 kr.	77.500 kr./m²
Oehlenschlægersgade 30, 1. th 1663 København V	80 m²	158 m	27-12-2023	4.900.000 kr.	61.250 kr./m²
Oehlenschlægersgade 31, 1. tv 1663 København V	76 m²	160 m	04-06-2025	4.580.000 kr.	60.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1663

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu