Fredskovparken 42, Hejsager Str

Fritidshus · 89 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.384 kr/m².2.285.050 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.516.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,34 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2011feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovparken 9, Hejsager Str 6100 Haderslev	80 m²	146 m	11-02-2024	2.540.000 kr.	31.750 kr./m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str 6100 Haderslev	98 m²	147 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Fredskovparken 30, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	114 m	02-07-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Fredskovparken 11, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	146 m	11-07-2024	1.275.000 kr.	19.030 kr./m²
Fredskovparken 29, Hejsager Str 6100 Haderslev	52 m²	123 m	28-05-2024	855.500 kr.	16.452 kr./m²
Hejsager Strandby 213 6100 Haderslev	91 m²	434 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Hejsager Strandvej 250 6100 Haderslev	89 m²	870 m	25-04-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Hejsager Strandvej 222 6100 Haderslev	86 m²	628 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	65.698 kr./m²
Solbæk 9, Hejsager 6100 Haderslev	81 m²	228 m	05-06-2026	1.365.000 kr.	16.852 kr./m²
Hejsager Strandby 75 6100 Haderslev	98 m²	216 m	25-08-2025	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu