Vestre Skovlyvej 9, Overby Lyng

Fritidshus · 76 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.460 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 76 m².2.323.624 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.091.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,72 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2010 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	429 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Vestre Skovlyvej 40, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	380 m	03-01-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Vestre Skovlyvej 25, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	97 m²	215 m	09-07-2026	3.099.000 kr.	31.948 kr./m²
Vestre Skovlyvej 2, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	51 m²	92 m	25-02-2026	2.451.000 kr.	48.059 kr./m²
Vestre Skovlyvej 43, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	364 m	27-08-2026	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Vestre Skovlyvej 69, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	113 m²	577 m	15-12-2025	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	362 m	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	515 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Panterstien 15, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	743 m	26-06-2024	1.465.000 kr.	19.533 kr./m²
Fællesskoven 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	328 m	26-05-2026	2.595.000 kr.	37.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu