Fortunvænget 8

Villa · 204 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.093 kr/m².10.322.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvænget gns: 44.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.030.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,74 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2011 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.030.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunvænget 9 2800 Kongens Lyngby	167 m²	90 m	29-05-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Boveskovvej 4 2800 Kongens Lyngby	193 m²	413 m	31-08-2025	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Gustav Adolphs Vej 15 2800 Kongens Lyngby	193 m²	414 m	16-02-2026	13.100.000 kr.	67.876 kr./m²
Trongårdsparken 53 2800 Kongens Lyngby	207 m²	768 m	16-08-2026	12.350.000 kr.	59.662 kr./m²
Trongårdsvej 47 2800 Kongens Lyngby	193 m²	463 m	07-06-2025	12.300.000 kr.	63.731 kr./m²
Hvidegårdsparken 29 2800 Kongens Lyngby	200 m²	739 m	11-11-2023	6.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Fortunparken 28 2800 Kongens Lyngby	184 m²	117 m	25-01-2024	7.725.000 kr.	41.984 kr./m²
Ved Fortunen 17 2800 Kongens Lyngby	216 m²	495 m	18-08-2025	11.995.000 kr.	55.532 kr./m²
Rævehøjvej 16B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	937 m	12-05-2025	11.250.000 kr.	54.087 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35 2800 Kongens Lyngby	178 m²	166 m	10-11-2025	10.100.000 kr.	56.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu