Ganløseparken 25, Ganløse

Villa · 205 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 909 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 205 m².5.357.675 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.746.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.746.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
2021apr.Ejerskifte5.080.000 kr.
1999Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ganløseparken 9, Ganløse 3660 Stenløse	180 m²	136 m	26-03-2024	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
Ganløseparken 18, Ganløse 3660 Stenløse	177 m²	171 m	17-06-2025	6.480.000 kr.	36.610 kr./m²
Ganløseparken 23, Ganløse 3660 Stenløse	142 m²	34 m	22-12-2023	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Ganløseparken 66, Ganløse 3660 Stenløse	147 m²	331 m	17-06-2024	5.200.000 kr.	35.374 kr./m²
Ganløseparken 6, Ganløse 3660 Stenløse	116 m²	164 m	28-04-2024	3.058.000 kr.	26.362 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2, Ganløse 3660 Stenløse	204 m²	166 m	21-03-2024	4.750.000 kr.	23.284 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 1, Ganløse 3660 Stenløse	206 m²	196 m	29-06-2025	2.845.000 kr.	13.811 kr./m²
Korskær 19, Ganløse 3660 Stenløse	216 m²	810 m	06-12-2023	4.315.000 kr.	19.977 kr./m²
Ganehøj Alle 14, Ganløse 3660 Stenløse	193 m²	847 m	06-07-2024	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Lyngevej 5, Ganløse 3660 Stenløse	191 m²	812 m	21-07-2025	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu