Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5792 Årslev

Hestehavevej 6, Sønder Nærå

Villa · 294 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 19.998 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2018. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
19998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 294 m².4.780.734 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.048.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,80 pct. siden mar. 2011
328k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20112.250.000 kr.10. maj 20112.250.000 kr.I dag · vores estimat6.048.098 kr.Markedet · 1992808.794 kr.Markedet · 1993926.100 kr.Markedet · 19941.001.070 kr.Markedet · 19951.436.778 kr.Markedet · 1996904.932 kr.Markedet · 19971.127.490 kr.Markedet · 19981.553.496 kr.Markedet · 19991.961.274 kr.Markedet · 20001.547.322 kr.Markedet · 2001327.516 kr.Markedet · 20022.048.004 kr.Markedet · 20031.195.698 kr.Markedet · 20041.898.064 kr.Markedet · 20052.038.302 kr.Markedet · 2006968.142 kr.Markedet · 20071.143.366 kr.Markedet · 20083.046.428 kr.Markedet · 20092.888.256 kr.Markedet · 20102.535.456 kr.Markedet · 20111.664.040 kr.Markedet · 20123.299.856 kr.Markedet · 20131.042.230 kr.Markedet · 20142.678.634 kr.Markedet · 20152.773.890 kr.Markedet · 20161.731.954 kr.Markedet · 20172.024.190 kr.Markedet · 20182.888.844 kr.Markedet · 20193.073.770 kr.Markedet · 20203.303.678 kr.Markedet · 20213.829.644 kr.Markedet · 20223.913.728 kr.Markedet · 20234.129.230 kr.Markedet · 20244.109.532 kr.Markedet · 20254.153.926 kr.Markedet · 20264.428.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
10. maj 2011 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.048.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2011majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslundsvej 2, Tarup Mark
5792 Årslev		287 m²1,9 km04-09-20262.675.000 kr.9.321 kr./m²
Møllehøjvænget 55, Sønder Nærå
5792 Årslev		210 m²194 m13-03-20254.400.000 kr.20.952 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå
5792 Årslev		217 m²477 m13-10-20242.200.000 kr.10.138 kr./m²
Møllehøjvænget 2, Sønder Nærå
5792 Årslev		215 m²484 m16-04-20253.495.000 kr.16.256 kr./m²
Møllehøjvej 101, Sønder Nærå
5792 Årslev		210 m²372 m02-07-20265.775.000 kr.27.500 kr./m²
Ibjergvej 18, Sønder Nærå
5792 Årslev		260 m²1,9 km18-03-20263.300.000 kr.12.692 kr./m²
Møllehøjvænget 47, Sønder Nærå
5792 Årslev		193 m²245 m05-06-20264.075.000 kr.21.114 kr./m²
Brovej 1, Årslev
5792 Årslev		251 m²1,9 km19-12-20242.400.000 kr.9.562 kr./m²
Enggårdsvej 11, Sønder Nærå
5792 Årslev		214 m²888 m17-12-20253.875.000 kr.18.107 kr./m²
Møllehøjvænget 8, Sønder Nærå
5792 Årslev		197 m²565 m19-09-20243.105.000 kr.15.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden