Svendgårdsvej 77

Villa · 168 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.535 kr/m².3.963.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendgårdsvej gns: 25.536 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.168.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,51 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendgårdsvej 75 8330 Beder	169 m²	21 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Svendgårdsvej 55 8330 Beder	159 m²	83 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Svendgårdsvej 51 8330 Beder	184 m²	98 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Svendgårdsvej 35 8330 Beder	133 m²	173 m	18-03-2024	3.755.000 kr.	28.233 kr./m²
Svendgårdsvej 10 8330 Beder	133 m²	304 m	30-09-2024	4.490.000 kr.	33.759 kr./m²
Svendgårdsvej 18 8330 Beder	130 m²	259 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Svendgårdsvej 4 8330 Beder	130 m²	313 m	15-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Svendgårdsvej 5 8330 Beder	216 m²	309 m	12-10-2024	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Skeltoften 10 8330 Beder	171 m²	408 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Kirkeager 11 8330 Beder	165 m²	535 m	23-02-2024	4.837.500 kr.	29.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu