Prisvurdering · 6950 Ringkøbing

Brunbjergvej 41, Lodbj Hede

Fritidshus · 77 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.260 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 2020. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Udbydes aktuelt til 2.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i Lodbj HedeMedian pris/m² for fritidshus i Lodbj Hede (6950, sidste 24 mdr.): 20.156 kr/m² × 77 m².1.552.012 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.278.547 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.175.000 kr / Estimat: 1.498.931 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,58 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2010 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2010nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunbjergvej 40, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	76 m²	96 m	16-03-2025	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Brunbjergvej 64, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	78 m²	224 m	24-08-2025	1.525.000 kr.	19.551 kr./m²
Brunbjergvej 51, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	80 m²	92 m	05-12-2025	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Brunbjergvej 58, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	81 m²	180 m	14-07-2024	1.475.000 kr.	18.210 kr./m²
Brunbjergvej 42, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	86 m²	57 m	30-06-2025	1.530.000 kr.	17.791 kr./m²
Brunbjergvej 11, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	70 m²	292 m	24-04-2025	1.385.000 kr.	19.786 kr./m²
Brunbjergvej 32, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	68 m²	87 m	14-10-2023	1.620.000 kr.	23.824 kr./m²
Brunbjergvej 1, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	86 m²	341 m	08-07-2026	1.675.000 kr.	19.477 kr./m²
Brunbjergvej 59, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	65 m²	167 m	09-11-2025	1.456.000 kr.	22.400 kr./m²
Brunbjergvej 4, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	106 m²	295 m	19-10-2023	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu