Tambogade 25, Tambohus, 7790 Thyholm — Fritidshus / sommerhus · 131 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 7.058 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 7058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.108 kr/m².1.492.750 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.063.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,65 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2010 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2010okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015450.000 kr.
1985feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvej 45 7790 Thyholm	142 m²	2,3 km	19-03-2026	1.567.500 kr.	11.039 kr./m²
Ringvejen 16, Serup 7790 Thyholm	126 m²	2,9 km	11-04-2024	225.000 kr.	1.786 kr./m²
Baldersvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	100 m²	2,5 km	17-03-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Rønhegnet 17 7790 Thyholm	92 m²	2,1 km	31-08-2026	1.970.000 kr.	21.413 kr./m²
Tjørnevej 2, Serup 7790 Thyholm	158 m²	2,9 km	20-11-2024	2.025.000 kr.	12.816 kr./m²
Rønvej 25, Jegindø 7790 Thyholm	83 m²	1,8 km	28-10-2025	1.685.000 kr.	20.301 kr./m²
Ringvejen 5, Søndbjerg 7790 Thyholm	91 m²	2,4 km	22-11-2025	1.145.000 kr.	12.582 kr./m²
Rønvej 23, Jegindø 7790 Thyholm	78 m²	1,8 km	28-02-2024	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Fjordstien 13, Serup Strand 7790 Thyholm	98 m²	3,2 km	28-02-2025	2.575.000 kr.	26.276 kr./m²
Roarsvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	84 m²	2,4 km	02-06-2024	765.000 kr.	9.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu