Solsortevænget 8

Villa · 205 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.357 kr/m².3.143.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevænget gns: 21.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.150 kr/m²+17,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.492.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,02 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1988Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevænget 13 4060 Kirke Såby	170 m²	80 m	13-05-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Falkevænget 12 4060 Kirke Såby	209 m²	229 m	13-10-2025	3.495.000 kr.	16.722 kr./m²
Ørnevænget 2 4060 Kirke Såby	192 m²	407 m	27-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Ravnevænget 8 4060 Kirke Såby	177 m²	246 m	11-06-2025	3.495.000 kr.	19.746 kr./m²
Fynsvej 6 4060 Kirke Såby	212 m²	1,1 km	11-03-2025	3.625.000 kr.	17.099 kr./m²
Høgevænget 12 4060 Kirke Såby	177 m²	326 m	28-04-2024	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Ravnevænget 11 4060 Kirke Såby	166 m²	232 m	24-10-2025	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Bøgevænget 6 4060 Kirke Såby	203 m²	1,8 km	09-04-2025	2.245.000 kr.	11.059 kr./m²
Bogfinkevænget 7 4060 Kirke Såby	158 m²	100 m	04-08-2024	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Falkevænget 9 4060 Kirke Såby	161 m²	234 m	11-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu