Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4262 Sandved

Arløse Torp Vej 10

Villa · 198 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 19.374 m², 7 værelser, opført i 1899. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
19374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.287 kr/m².1.824.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.425.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,60 pct. siden nov. 2010
211k1,3M2,3M3,4M4,4M1992199720012005200920132017202120251. nov. 20101.750.000 kr.I dag · vores estimat2.425.561 kr.Markedet · 1992825.066 kr.Markedet · 1993308.880 kr.Markedet · 1995783.486 kr.Markedet · 1996860.904 kr.Markedet · 19971.129.590 kr.Markedet · 1998268.488 kr.Markedet · 1999627.660 kr.Markedet · 20001.165.230 kr.Markedet · 20011.034.748 kr.Markedet · 2002507.672 kr.Markedet · 2003288.288 kr.Markedet · 20041.521.036 kr.Markedet · 20051.415.898 kr.Markedet · 20061.821.204 kr.Markedet · 20071.640.034 kr.Markedet · 20081.825.560 kr.Markedet · 20091.372.338 kr.Markedet · 20102.302.344 kr.Markedet · 20111.593.702 kr.Markedet · 2012961.290 kr.Markedet · 2013888.426 kr.Markedet · 2014873.576 kr.Markedet · 2015621.720 kr.Markedet · 20161.128.006 kr.Markedet · 20171.663.200 kr.Markedet · 20182.467.674 kr.Markedet · 20191.427.778 kr.Markedet · 20201.332.738 kr.Markedet · 20211.716.462 kr.Markedet · 20222.148.498 kr.Markedet · 20232.001.582 kr.Markedet · 20242.312.640 kr.Markedet · 20251.774.080 kr.Markedet · 20261.810.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2010 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.425.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindholmvej 16, Arløse
4262 Sandved		229 m²318 m26-03-20251.650.000 kr.7.205 kr./m²
Torpevænget 1
4262 Sandved		184 m²1,7 km23-11-20233.050.000 kr.16.576 kr./m²
Skydevænget 31
4262 Sandved		173 m²1,9 km12-03-20251.550.000 kr.8.960 kr./m²
Grønbrovej 10
4262 Sandved		217 m²3,0 km24-03-20253.050.000 kr.14.055 kr./m²
Hindholmvej 40, Kvislemark
4262 Sandved		243 m²2,3 km28-01-20252.275.000 kr.9.362 kr./m²
Skydevænget 9
4262 Sandved		141 m²1,8 km14-01-20261.035.000 kr.7.340 kr./m²
Møllevej 40, Tornemark
4262 Sandved		227 m²3,4 km24-06-20262.095.000 kr.9.229 kr./m²
Langgade 74
4262 Sandved		128 m²2,4 km21-03-20241.495.000 kr.11.680 kr./m²
Ahornvej 13
4262 Sandved		122 m²2,4 km05-08-20251.045.000 kr.8.566 kr./m²
Nyvej 45
4262 Sandved		101 m²1,7 km18-06-20251.000.000 kr.9.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden