Hegnet 13, 6800 Varde — Villa · 122 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 766 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.609 kr/m².1.527.050 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.687.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,53 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
2010aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2003majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerpøtvej 36 6800 Varde	123 m²	204 m	14-10-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Højvangsalle 23 6800 Varde	120 m²	210 m	21-07-2025	2.058.000 kr.	17.150 kr./m²
Ortenvej 42 6800 Varde	121 m²	306 m	14-10-2026	1.137.500 kr.	9.401 kr./m²
Skyttevænget 12 6800 Varde	125 m²	293 m	19-01-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Skyttevænget 29 6800 Varde	126 m²	263 m	24-07-2026	1.925.000 kr.	15.278 kr./m²
Brorsonsvej 7 6800 Varde	123 m²	506 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Ortenvej 65 6800 Varde	121 m²	508 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Markvænget 2 6800 Varde	117 m²	265 m	01-01-2026	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Hans Tausensvej 6 6800 Varde	120 m²	486 m	08-07-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Skovløbervænget 4 6800 Varde	115 m²	202 m	16-09-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu