Hejsager Strandvej 186

Fritidshus · 56 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.253 kr/m².2.345.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.552.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,71 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 810.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2019okt.Ejerskifte810.000 kr.
2017majEjerskifte
2016sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandvej 164 6100 Haderslev	60 m²	107 m	12-02-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Hejsager Strandvej 282 6100 Haderslev	61 m²	670 m	27-08-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Hejsager Strandvej 178 6100 Haderslev	74 m²	38 m	09-09-2025	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Hejsager Strandvej 225 6100 Haderslev	37 m²	689 m	15-05-2026	3.800.000 kr.	102.703 kr./m²
Hejsager Strandvej 222 6100 Haderslev	86 m²	373 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	65.698 kr./m²
Hejsager Strandvej 250 6100 Haderslev	89 m²	628 m	25-04-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Hejsager Strandvej 238A 6100 Haderslev	93 m²	556 m	21-12-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Fredskovparken 29, Hejsager Str 6100 Haderslev	52 m²	226 m	28-05-2024	855.500 kr.	16.452 kr./m²
Solbæk 47, Hejsager 6100 Haderslev	64 m²	101 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36 6100 Haderslev	55 m²	1,1 km	16-05-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu