Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Irisvej 1

Villa · 80 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 106 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.758 kr/m².6.336.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 106 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.618.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,07 pct. siden jul. 2010
318k1,6M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20101.860.000 kr.I dag · vores estimat5.618.498 kr.Markedet · 1992607.520 kr.Markedet · 1993317.920 kr.Markedet · 1994649.680 kr.Markedet · 1995491.840 kr.Markedet · 1996880.080 kr.Markedet · 1997805.920 kr.Markedet · 1998993.920 kr.Markedet · 1999890.080 kr.Markedet · 20001.045.440 kr.Markedet · 20011.218.320 kr.Markedet · 20021.230.800 kr.Markedet · 20031.408.320 kr.Markedet · 20041.393.040 kr.Markedet · 20051.741.920 kr.Markedet · 20062.094.480 kr.Markedet · 20072.216.240 kr.Markedet · 20082.276.400 kr.Markedet · 20091.674.400 kr.Markedet · 20101.701.840 kr.Markedet · 20111.628.320 kr.Markedet · 20121.760.480 kr.Markedet · 20132.084.720 kr.Markedet · 20142.223.600 kr.Markedet · 20152.290.640 kr.Markedet · 20162.595.600 kr.Markedet · 20172.621.840 kr.Markedet · 20182.800.000 kr.Markedet · 20192.768.080 kr.Markedet · 20203.015.600 kr.Markedet · 20213.596.000 kr.Markedet · 20223.672.880 kr.Markedet · 20233.906.960 kr.Markedet · 20244.028.640 kr.Markedet · 20255.006.240 kr.Markedet · 20264.915.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2010 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
5.618.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knabstrupvej 27
2700 Brønshøj		82 m²297 m26-08-20259.077.000 kr.110.695 kr./m²
Smørumvej 74
2700 Brønshøj		80 m²605 m19-02-20256.500.000 kr.81.250 kr./m²
Herfølgevej 8
2700 Brønshøj		84 m²293 m24-05-20267.200.000 kr.85.714 kr./m²
Knabstrupvej 38
2700 Brønshøj		85 m²331 m16-11-20235.245.000 kr.61.706 kr./m²
Hellestedvej 31
2700 Brønshøj		84 m²452 m21-05-20256.125.000 kr.72.917 kr./m²
Borrebyvej 55A
2700 Brønshøj		80 m²1,0 km25-08-20246.800.000 kr.85.000 kr./m²
Havrevej 26
2700 Brønshøj		84 m²699 m08-07-20245.800.000 kr.69.048 kr./m²
Karlslundevej 1B
2700 Brønshøj		74 m²550 m22-07-20256.660.000 kr.90.000 kr./m²
Astersvej 7
2700 Brønshøj		90 m²162 m22-11-20244.855.000 kr.53.944 kr./m²
Højstrupvej 134
2700 Brønshøj		89 m²299 m28-04-20245.100.000 kr.57.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden