Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5863 Ferritslev Fyn

Tvevadgyden 4, Rolfsted

Villa · 244 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 55.005 m², 6 værelser, opført i 1864, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
55005 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.291 kr/m².1.826.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)55005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.727.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,60 pct. siden okt. 2010
283k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20102.300.000 kr.I dag · vores estimat2.727.704 kr.Markedet · 19921.085.556 kr.Markedet · 1993606.096 kr.Markedet · 1994996.252 kr.Markedet · 1995746.152 kr.Markedet · 19961.842.932 kr.Markedet · 19971.012.356 kr.Markedet · 19981.281.976 kr.Markedet · 1999336.476 kr.Markedet · 20001.901.736 kr.Markedet · 20011.656.028 kr.Markedet · 20021.522.560 kr.Markedet · 20031.045.540 kr.Markedet · 20041.730.936 kr.Markedet · 20051.715.808 kr.Markedet · 20061.339.804 kr.Markedet · 20072.491.484 kr.Markedet · 20081.341.756 kr.Markedet · 20092.640.812 kr.Markedet · 20101.353.224 kr.Markedet · 20112.417.064 kr.Markedet · 2012799.100 kr.Markedet · 2013484.828 kr.Markedet · 20141.698.484 kr.Markedet · 20152.746.952 kr.Markedet · 2016488.000 kr.Markedet · 20172.118.652 kr.Markedet · 20182.440.000 kr.Markedet · 20191.695.800 kr.Markedet · 20202.629.588 kr.Markedet · 20212.252.364 kr.Markedet · 20223.050.000 kr.Markedet · 20231.704.340 kr.Markedet · 20242.934.344 kr.Markedet · 20252.688.880 kr.Markedet · 20262.099.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.727.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skindegyde 4, Rolfsted
5863 Ferritslev Fyn		222 m²732 m30-06-20261.500.000 kr.6.757 kr./m²
Stokløkken 3
5863 Ferritslev Fyn		244 m²1,5 km11-08-20242.645.000 kr.10.840 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev
5863 Ferritslev Fyn		211 m²715 m29-04-20252.550.000 kr.12.085 kr./m²
Fasanvej 3
5863 Ferritslev Fyn		204 m²1,3 km11-09-20251.295.000 kr.6.348 kr./m²
Krystalvænget 8
5863 Ferritslev Fyn		195 m²1,2 km20-07-20241.400.000 kr.7.179 kr./m²
Krystalvænget 11
5863 Ferritslev Fyn		196 m²1,2 km26-11-20232.315.000 kr.11.811 kr./m²
Nyborgvej 23
5863 Ferritslev Fyn		197 m²1,7 km31-07-20251.500.000 kr.7.614 kr./m²
Åvænget 8
5863 Ferritslev Fyn		166 m²825 m26-01-20251.435.000 kr.8.645 kr./m²
Lundsbjergvej 33
5863 Ferritslev Fyn		167 m²1,1 km24-10-20241.799.000 kr.10.772 kr./m²
Funkevænget 27
5863 Ferritslev Fyn		168 m²1,3 km17-06-20251.825.000 kr.10.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden